常见的工业厂房建筑、民房建筑工程都需要具备建筑工程施工总承包资质，此资质分为4个等级，每个级别对应有工程范围。必要的时候，企业需要进行资质升级，三升二和二升一都比较常见，下面简单介绍。

一、建筑工程施工总承包资质升级要求

1、建筑施工总包三级升二级

术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

2、建筑施工总包二级升一级

技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格；

（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；

（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

二、建筑工程施工总承包资质如何升级

虽然说目前申请资质升级的过程已经在简化了，很多实现了电子化和一网通，但企业仍然要提前准备材料。下载资质申请表，了解建筑工程施工总承包资质的标准要材料要求，需要对每一份材料进行认真、负责的核查，确保无误。

企业也可以向比较可靠的的建筑资质代办公司咨询，资质人公司这类在升级资质方面，代办机构往往更有经验，能够有效解决常见难题，提高升级的成功率，缩短办理时间，对企业很有好处。

可以看得出，建筑施工总包资质升级办理，等级越高门槛越高，难度越大，能满足条件的企业越少。企业应在日常做好运营和业绩准备，适当借助代办资质公司也是可以的。